In questo momento investire  su costruzione di case “economiche”  è molto conveniente, molta richiesta poca disponibilità, è un investimento nella capitale San Josè, su un terreno di 8 ettari con la possibilià di costruire 336 case ed un piccolo centro commerciale, un investimento che rende al costruttore 10 milioni di $ in due anni

Grande opportunità

Lotto terreno 6000 mq

Progetto approvato per la costruzione di 48 appartamenti e 10 negozi.

 

Il terreno è in vendita a solo 70$ al mq.

Totale $ 420.000

"Casa dello Studente Universitario - San Josè

 

Questa Casa dello Studente si trova in una posizione strategica a San Josè. Il terreno ha una dimensione di 1.428 m2, con una facciata di 28 metri su una strada pubblica. È situata a soli 1,5 km dalle università Fidelitas e Sabanilla Cristo, sulla strada principale che porta a questi luoghi.

 

La proprietà ha una forma rettangolare e uno spazio frontale di circa 5 metri sopra la strada laterale. È dotata di tutti i comfort e si trova in prossimità di supermercati, università, scuole e del Parco del Este.

 

L'accesso alla proprietà è comodo dai quartieri di San Pedro, Sabanilla, Curridabat e Granadilla. Questa è un'area in forte crescita con una crescente domanda di case e condomini.

 

Il terreno ha un uso misto e permette la costruzione di condomini con una copertura massima del 75% e altezza di 4 piani.

 

Il prezzo di vendita è di $335.580 ($ 235 al m2) + spese accessorie, che si aggira intorno ai 350.000 dollari, ma può essere oggetto di negoziazione.

 

Casa dello Studente - San Josè

 

Stima dei rendimenti

 

Il costo totale dell'opera è di $3.059.719,63

 

Equipaggiamento: $120.000,00

 

Totale: $3.179.719,63

 

Stima dei ricavi

 

Numero di stanze: 80

 

Numero di negozi: 4

 

Occupazione stimata: 92%

 

Stima del prezzo per stanza: $375,00

 

Guadagno previsto per le stanze: $30.000,00

 

Negozi commerciali: $600,00

 

Guadagno previsto per i negozi: $2.400,00

 

Rendimento annuo (%) basato sull'occupazione: $29.808,00

 

Spese mensili

 

TV via cavo e internet: $550,00

 

Elettricità: $2.500,00

 

Acqua: $375,00

 

Imposte e tasse: $300,00

 

Manutenzione e pulizia: $750,00

 

Assicurazione: $300,00

 

Totale spese mensili: $4.775,00

 

Entrate mensili nette: $25.033,00

 

Rendimento annuo stimato: 9,45%"

 

"Casa del Estudiante Universitario - San José

 

Esta casa del estudiante se encuentra en una ubicación estratégica en San José. El terreno tiene un tamaño de 1.428 m2, con una fachada de 28 metros en una calle pública. Está situada a solo 1,5 km de las universidades Fidelitas y Sabanilla Cristo, en la carretera principal que lleva a estos lugares.

 

La propiedad tiene una forma rectangular y un pequeño frente de aproximadamente 5 metros sobre la calle lateral. Está equipada con todas las comodidades y se encuentra cerca de supermercados, universidades, escuelas y del Parque del Este.

 

Se accede a la propiedad desde los barrios de San Pedro, Sabanilla, Curridabat y Granadilla. Esta es un área en crecimiento con una creciente demanda de casas y condominios.

 

El terreno tiene un uso mixto y permite la construcción de condominios con una cobertura máxima del 75% y una altura de 4 pisos.

 

El precio de venta es de $335.580 ($ 235 por m2) + gastos adicionales, que rondan los $350.000, pero se puede negociar.

 

Casa del Estudiante - San José

 

Estimación de rendimientos

 

El costo total de la obra es de $3.059.719,63

 

Equipamiento: $120.000,00

 

Total: $3.179.719,63

 

Estimación de ingresos

 

Número de habitaciones: 80

 

Número de locales comerciales: 4

 

Ocupación estimada: 92%

 

Precio estimado por habitación: $375,00

 

Ganancia estimada por habitaciones: $30.000,00

 

Locales comerciales: $600,00

 

Ganancia estimada por locales comerciales: $2.400,00

 

Renta sensible al porcentaje de ocupación: $29.808,00

 

Gastos mensuales

 

TV por cable e internet: $550,00

 

Electricidad: $2.500,00

 

Agua: $375,00

 

Impuestos: $300,00

 

Mantenimiento y limpieza: $750,00

 

Seguro: $300,00

 

Total de gastos mensuales: $4.775,00

 

Ingreso mensual neto: $25.033,00

 

Rendimiento anual estimado: 9,45%"

 

"Student House - San Josè

 

This student house is located in a strategic location in San Josè. The lot size is 1,428 m2, with a 28-meter frontage on a public road. It is situated just 1.5 km from Fidelitas University and Sabanilla Cristo University, on the main road leading to these locations.

 

The property has a rectangular shape and a small frontage of about 5 meters above the side street. It is equipped with all amenities and is in close proximity to supermarkets, universities, schools, and Parque del Este.

 

Access to the property is convenient from the neighborhoods of San Pedro, Sabanilla, Curridabat, and Granadilla. This is a rapidly growing area with a high demand for houses and condominiums.

 

The land has a mixed zoning and allows for the construction of condominiums, with a maximum coverage of 75% and a height of 4 floors.

 

The selling price is $335,580 ($235 per m2) plus additional expenses, totaling approximately $350,000, but it is negotiable.

 

Student House - San Josè

 

Estimated income

 

Total construction cost: $3,059,719.63

 

Equipment: $120,000.00

 

Total: $3,179,719.63

 

Estimated revenue

 

Number of rooms: 80

 

Number of commercial spaces: 4

 

Estimated occupancy: 92%

 

Estimated price per room: $375.00

 

Estimated earnings per rooms: $30,000.00

 

Commercial spaces: $600.00

 

Estimated earnings per commercial spaces: $2,400.00

 

Revenue sensitive to occupancy rate: $29,808.00

 

Monthly expenses

 

Cable TV and internet: $550.00

 

Electricity: $2,500.00

 

Water: $375.00

 

Taxes: $300.00

 

Maintenance and cleaning: $750.00

 

Insurance: $300.00

 

Total monthly expenses: $4,775.00

 

Net monthly income: $25,033.00

 

Estimated annual yield: 9.45%

 

Casa dello Studente –  in San Josè
Estimación de rendimiento
Atima di rendimento
Costo total de la obra - costo totale		$   3.059.719,63
Equipamiento		$       120.000,00
Total		$   3.179.719,63
Estimación de ingresos
Número de habitaciones - nr abitazioni	80
Número de locales comerciales	4
Ocupación estimada	92%
Precio estimado por habitación	$       375,00	$         30.000,00
Locales comerciales	$       600,00	$            2.400,00
Rentas sencibilizadas (% de ocupación)		$         29.808,00
Egresos mensuales - spese mensili
Cable tv e internet - internet e tele	$       550,00
Electricidad - elettricita	$    2.500,00
Agua - acqua	$       375,00
Impuestos - imposte tasse	$       300,00
Mantenimiento y limpieza	$       750,00
Seguro - sicurezza	$       300,00
Total Egresos mensuales- tot spese		$            4.775,00
entrata netta mensile
netos mensuales - entrata netta		$         25.033,00
rendimento annuale in %
Rendimiento anual estimado		9,45%